90alheure.com — независимый гид по рынку жилья. Здесь собраны реальные истории сделок, пошаговые инструкции и проверенные юристами шаблоны документов. Мы не просто рассказываем о ценах, а даём работающие инструменты, чтобы каждая сделка прошла гладко.
Разбираем покупку, продажу и аренду по шагам — от первого просмотра до регистрации права собственности.
Перейти к статьям
Истории сделок с разбором ошибок и удачных решений — чтобы учиться на чужом опыте, а не на своём.
Понятные алгоритмы для покупки, продажи и аренды: что проверить, какие документы собрать, на что обратить внимание.
Образцы договоров и заявлений, проверенные юристами, с пояснениями по каждому пункту.
Покупка или продажа жилья — это не просто сделка, а сложный юридический и финансовый процесс, где одна ошибка может стоить вам десятков, а иногда и сотен тысяч рублей. По данным рынка недвижимости России в 2026 году, более 35% сделок с участием посредников завершаются с неоптимальными финансовыми условиями для клиента: либо продавец недополучает свою цену, либо покупатель […]
Когда ко мне приходит продавец с папкой документов, собранных за пару дней до назначенной сделки, я уже знаю: будет нервно. В лучшем случае потеряем время, в худшем — сделку. За десять лет практики я вывел железное правило: подготовка к продаже начинается не с поиска покупателя, а с ревизии документов и рисков. Эта статья — ваш пошаговый чек-лист, […]
Когда ключи уже переданы, а деньги пересчитаны, многие считают сделку завершённой. Но юридически вы ещё не собственник. Финальная точка — регистрация перехода права в Росреестре. Без этой записи в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) вы не сможете распоряжаться квартирой, а продавец остаётся в реестре собственником со всеми вытекающими рисками. За десять лет практики я не раз […]
Определяете бюджет, изучаете район и проверяете рыночные ориентиры по похожим объектам.
Запрашиваете выписки, проверяете собственника, обременения и историю объекта.
Согласуете условия и оформляете договор по проверенному шаблону с понятными формулировками.
Подаёте документы, регистрируете право и получаете подтверждающие выписки.
С определения бюджета и списка приоритетов. Затем — изучение района и рыночных ориентиров. В разделе «Гид» есть пошаговая инструкция для новичков.
Правоустанавливающие документы, актуальные выписки об объекте и собственнике, сведения об обременениях. Подробные чек-листы и образцы собраны в материалах гида.
Да, шаблоны подготовлены для самостоятельного изучения и адаптации под вашу ситуацию. Каждый пункт сопровождается пояснением.